新华西美林公馆是湖北长源房地产公司在汉口中心区域精心打造的又一高品质公馆社区。项目位于汉口江汉区新华西路100号，处于CBD中央居住区内。项目地块规整，总占地9.5万平方米，总建筑面积30余万平方米。由成功设计过武汉琴台文化艺术中心的国内知名规划设计公司----广州珠江外资建筑设计院担当整体规划设计，项目整体规划为15层至28层错落有致的高层建筑，形成富于韵律的天际轮廓。知名的公司，科学、人性的规划设计，成功打造了新华西美林公馆高层建筑中稀缺的低容积率，及超过35％的高绿化率和低于20.3％的低建筑密度，赋予了整个项目更大的绿色空间，更高的生活品质。使得整个社区稳重而不呆板，空灵而不虚无。项目总体分为三期开发，一期占地4万多平方米，共计开发9栋高层，总建筑面积13万多方。一期主力面积在85-125平方米之间，户型从一房一厅、二房二厅，同时安排了少量四房二厅、复式等。项目一期于目前已经完成桩基工程，预计将于2006年金秋开盘。届时，一座高品质的人文社区将以其经典的居住文化为江城人民展开一幅城市中心生活的优美画卷。一期1000余户.

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    新华西美林公馆是湖北长源房地产公司在汉口中心区域精心打造的又一高品质公馆社区。项目位于汉口江汉区新华西路100号，处于CBD中央居住区内。项目地块规整，总占地9.5万平方米，总建筑面积30余万平方米。由成功设计过武汉琴台文化艺术中心的国内知名规划设计公司----广州珠江外资建筑设计院担当整体规划设计，项目整体规划为15层至28层错落有致的高层建筑，形成富于韵律的天际轮廓。知名的公司，科学、人性的规划设计，成功打造了新华西美林公馆高层建筑中稀缺的低容积率，及超过35％的高绿化率和低于20.3％的低建筑密度，赋予了整个项目更大的绿色空间，更高的生活品质。使得整个社区稳重而不呆板，空灵而不虚无。项目总体分为三期开发，一期占地4万多平方米，共计开发9栋高层，总建筑面积13万多方。一期主力面积在85-125平方米之间，户型从一房一厅、二房二厅，同时安排了少量四房二厅、复式等。项目一期于目前已经完成桩基工程，预计将于2006年金秋开盘。届时，一座高品质的人文社区将以其经典的居住文化为江城人民展开一幅城市中心生活的优美画卷。一期1000余户.

常规

交通：  595、605、803、519、561、207 
距离汉口火车站，长途客运总站仅10分钟路程。

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交通：  595、605、803、519、561、207 
距离汉口火车站，长途客运总站仅10分钟路程。

常规

商贸： 欧亚达国际展览中心，新世界百货，国美家电，工贸家电，苏宁电器，中百仓储，华氏百货，家乐福
教育： 育才幼儿园、小、中学，北湖小学，空军少年军校，武 汉艺术学校，武汉实验学校，湖北大学，外国语学校
医院： 湖北省新华医院，武汉第十一医院，武汉市利民老军医院武汉艾尔眼科医院，夏中小医院
结构： 框架
外墙： 面砖
内墙： 套白
供电： 40A
供气： 天然气

物业管理质量标准 
1、房屋外观：完好、整洁、无防碍市容和观瞻，无违章私搭、乱建现象。
2、设备良好、运行正常、无事故隐患。
3、共用部位、共用设备设施完好率95％。
4、环境卫生：
1)配置专职清洁队伍。
2)环卫设备齐全完好，垃圾日产日清。
3)整体环境随时保持清洁，定期杀虫、灭鼠。
4)公共楼道干净整洁，无污迹、烟头、纸屑。
5)楼道扶手无灰尘。
5、绿化：
1)配置专业绿化队伍。
2)花草树木长势良好、修剪整齐、美观、无病虫害、无践踏折损现象、无黄土裸露。
3)绿化设备完好，水源有保障。
6、交通秩序与车辆停放：
1)小区车场车辆行驶、停泊有序。
2)小区车场车道畅通。
7、安全防范：
1)组织一支以退伍军人和武警战士为主的专业护卫队伍，并实行准军事化管理和训练。
2)小区实行封闭式24小时全天候管理，实行门卫盘查询问与巡逻岗相结合的管理模式，及时制止各种违法乱纪行为。
3)可能危及人身安全处有明显标识和具体防范措施。
8、消防：
1)消防设施设备完好有效，发生火警及时救助通报，并积极协助消防部门。
2)定期宣传、普及消防知识。
3)消防通道畅通。
9、房屋共用部位、共用设施设备小修、急修及时率达99%以上，维修合格率达95%。

物业管理各项费用 
（以产权登记面积为准）
住宅：1.65元/平方米/月
商业：3.00元/平方米/月
办公：3.00元/平方米/月
车辆泊位费：以政府批准文件为准。

电费、煤气、有线电视等收费标准 
按政府有关规定执行

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商贸： 欧亚达国际展览中心，新世界百货，国美家电，工贸家电，苏宁电器，中百仓储，华氏百货，家乐福
教育： 育才幼儿园、小、中学，北湖小学，空军少年军校，武 汉艺术学校，武汉实验学校，湖北大学，外国语学校
医院： 湖北省新华医院，武汉第十一医院，武汉市利民老军医院武汉艾尔眼科医院，夏中小医院
结构： 框架
外墙： 面砖
内墙： 套白
供电： 40A
供气： 天然气

物业管理质量标准 
1、房屋外观：完好、整洁、无防碍市容和观瞻，无违章私搭、乱建现象。
2、设备良好、运行正常、无事故隐患。
3、共用部位、共用设备设施完好率95％。
4、环境卫生：
1)配置专职清洁队伍。
2)环卫设备齐全完好，垃圾日产日清。
3)整体环境随时保持清洁，定期杀虫、灭鼠。
4)公共楼道干净整洁，无污迹、烟头、纸屑。
5)楼道扶手无灰尘。
5、绿化：
1)配置专业绿化队伍。
2)花草树木长势良好、修剪整齐、美观、无病虫害、无践踏折损现象、无黄土裸露。
3)绿化设备完好，水源有保障。
6、交通秩序与车辆停放：
1)小区车场车辆行驶、停泊有序。
2)小区车场车道畅通。
7、安全防范：
1)组织一支以退伍军人和武警战士为主的专业护卫队伍，并实行准军事化管理和训练。
2)小区实行封闭式24小时全天候管理，实行门卫盘查询问与巡逻岗相结合的管理模式，及时制止各种违法乱纪行为。
3)可能危及人身安全处有明显标识和具体防范措施。
8、消防：
1)消防设施设备完好有效，发生火警及时救助通报，并积极协助消防部门。
2)定期宣传、普及消防知识。
3)消防通道畅通。
9、房屋共用部位、共用设施设备小修、急修及时率达99%以上，维修合格率达95%。

物业管理各项费用 
（以产权登记面积为准）
住宅：1.65元/平方米/月
商业：3.00元/平方米/月
办公：3.00元/平方米/月
车辆泊位费：以政府批准文件为准。

电费、煤气、有线电视等收费标准 
按政府有关规定执行

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